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土地分割、土地合併怎麼辦？申請資料與辦理時間一次看懂

土地分割是將一筆土地分成兩筆以上土地，土地合併則是將數筆相鄰土地合併為一筆。申請時需準備土地所有權狀、身分證明文件及土地登記申請書，並向地政事務所申請測量後辦理登記。一般流程包含申請測量、現場測量、核定成果及登記作業，整體辦理時間通常約需 2至4週，實際時間仍視案件複雜程度而定。

不動產登記常見錯誤有哪些？如何避免？

輕微錯誤通常只會被地政機關要求補件或重新辦理，導致時間延誤；但若涉及稅務申報錯誤，可能造成遲延申報、被認定逃漏稅而遭罰款，或因未適用優惠稅率而多繳巨額稅款。甚至因取得規劃錯誤，未來出售不動產時可能產生預期之外的高額稅負，因此登記與稅務規劃都需特別注意。

共有土地可以只靠部分人出售嗎？土地法第34條之1一次看懂

當一筆土地屬於多人共有時，若必須取得所有共有人同意才能處分，往往會因少數人不同意而使土地長期無法利用或交易。為了解決這個問題，土地法第34條之1特別規定：只要持分過半且人數過半的共有人同意，即可處分共有土地，例如出售或設定權利，而不必取得全部共有人同意。
這項制度主要目的，是避免共有土地因為意見不一致而長期閒置，使土地仍能順利交易或開發利用。
在實務上，土地整合、建設開發或都市更新案件中，常會運用土地法第34條之1的規定來處理共有土地問題，使土地能順利完成整合與買賣。

合建規劃包含哪些步驟？稅務與契約如何處理？

共有物分割怎麼辦？有糾紛時該怎麼解決？

買賣土地權屬登記流程與注意事項是什麼？