土地法第34條之1規定：
當一筆土地為多人共有時，只要取得持分過半且人數過半的共有人同意，即可處分共有土地，例如出售、設定地上權或其他權利，而不必取得全部共有人同意。

簡單來說，就是在一定條件下，多數共有人可以決定共有土地的處分方式，避免土地因少數人反對而無法利用。

共有土地在實務上常出現以下問題：

若沒有相關制度，土地可能長期無法交易或開發。土地法第34條之1的目的，就是讓多數共有人在一定條件下能進行土地處分，提高土地利用效率。

一般需要符合以下條件：

同時，法律也要求對未同意的共有人進行事前通知或公告程序，以保障其權益。

即使部分共有人不同意出售，仍然可以依土地法第34條之1辦理土地處分。不過未同意的共有人仍享有其持分價金的權利，出售完成後，應依持分比例分配土地價金。

法律透過這樣的設計，在保障少數人權益與促進土地利用之間取得平衡。

土地法第34條之1常見於以下情況：

透過這項制度，可大幅降低共有土地整合的困難，使土地能順利進行交易或開發利用。